Sala comercial Nível de rua

Ampla Sala Comercial NOVA de 272m² no Centro de Parobé – Av. Artuíno Arsand, 363 (Sala 01)Descrição:Posicione sua empresa em um imóvel de alto padrão construtivo e com sucesso comercial comprovado! Está disponível para locação a Sala 01, um ponto comercial novo e moderno, consolidado com grande visibilidade desde 2023 no coração de Parobé.Com uma fachada imponente em pedra decorativa e excelente apelo visual, o espaço é perfeito para clínicas, agências, cooperativas de crédito, seguradoras ou escritórios corporativos que exigem prestígio e segurança.💰 Valor Mensal: R$ 4.500,00💥 SISTEMA TUDO INCLUSO: Previsibilidade total para o seu caixa! Água, luz e IPTU estão 100% inclusos no valor do aluguel. Esqueça contas surpresas de energia ou reajustes de taxas no fim do mês!🔒 Diferenciais de Segurança e Fachada:

• Acesso Controlado: Grade frontal alta com portão eletrônico automatizado e acionamento interno por botão na recepção.
• Monitoramento Ativo: Sistema com 03 câmeras profissionais (02 internas e 01 externa monitorando a entrada).
• Entrada Nobre: Porta dupla de vidro temperado (Blindex) com puxadores pretos modernos e cobertura estilizada em madeira.

✨ Acabamento, Iluminação e Climatização (Móveis a Combinar):

• Iluminação Decorativa: Parede interna decorada com 06 arandelas de LED quadradas modernas (com efeito de facho duplo de luz), criando um ambiente sofisticado.
• Climatização: Ar-condicionado Split potente de 30.000 BTUs instalado.
• Estrutura Pronta: Balcão de recepção em MDF e divisórias internas de ambiente com corredor privativo de circulação.
• Conforto: Prédio novo com laje, janelas maxim-ar em tijolos de vidro (ótima iluminação natural), banheiro privativo e copa.
• Estacionamento: 01 vaga frontal regulamentada mais excelente facilidade de parada para clientes ao longo da avenida.

📍 Localização Privilegiada:Avenida Artuíno Arsand, nº 363 (Sala 01), no Centro de Parobé - RS. Avenida larga, movimentada, de fácil acesso e excelente fluxo de pedestres e veículos.📞 Locação direta com a proprietária. Agende sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu negócio pelo WhatsApp: (51) 99915-3147.