Pronto para uso
16 Fotos
R$1.700.000,00

Sala comercial

Guarani - Parobé/RS

Descrição do imóvel

Prédio Misto de Esquina no Bairro Laranjeiras, Parobé – Perfeito para Investidores (Geração de Renda)

Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta taxa de retorno (cap rate) no mercado imobiliário de Parobé. Prédio misto estrategicamente posicionado em esquina de grande fluxo no bairro Laranjeiras, composto por 3 unidades totalmente independentes e prontas para rentabilizar.

Características do Imóvel:

  • Sala Comercial (Térreo): Posição solar privilegiada de esquina, fachada imponente toda em vidro (vitrine), oferecendo máxima visibilidade para comércios, franquias ou escritórios. Acabamento interno diferenciado com detalhes e rebaixo em gesso.
  • 02 Apartamentos Residenciais: Unidades amplas, arejadas e com excelente distribuição interna. O grande diferencial é que ambos os apartamentos são totalmente individuais, garantindo privacidade absoluta aos moradores.
  • Vagas de Garagem: Cada apartamento conta com seu próprio box privativo para veículo.

Vantagens para o Investidor:

  • Tripla Fonte de Renda: Possibilidade de locação simultânea da sala comercial e dos dois apartamentos.
  • Independência de Consumo: Infraestrutura preparada com medidores de água e energia elétrica totalmente separados para cada unidade, evitando rateios ou atritos de condomínio.
  • Localização: Bairro Laranjeiras, vetor de crescimento residencial e comercial em Parobé, com fácil acesso ao centro e vias principais.

Não perca essa oportunidade de ampliar sua carteira de locação com um imóvel de alta liquidez.

Agende uma visita com um de nossos corretores!

Mara Empreendimentos

Telefone/WhatsApp: 051)99915-3147 Mara


Cômodos

1 Banheiro

Outras Informações

Referência: 47113
Esquina: Sim
Perfil: Comercial
Situação: Pronto para uso
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Rodovia
Supermercado

Localização

ELISEU NUNES MARTINS, 1478 - Guarani - Parobé/RS - 95630-000
R$1.700.000,00
MaraCRECI - 56313F