Prédio Comercial

Título: Prédio Misto à Venda – Av. Artuino Arsand, Centro de Parobé – Loja + 2 Apartamentos Amplos

Subtítulo: Perfeito para investidores: faturamento duplo com comércio e moradia no coração de Parobé.

• Descrição:
• Oportunidade imperdível de investimento na Avenida Artuino Arsand, no Centro de Parobé. Uma das vias mais comerciais, movimentadas e valorizadas da cidade.
• Prédio com estrutura sólida e mista, configurado para gerar renda imediata ou abrigar o seu próprio negócio com o conforto de morar ou trabalhar logo acima.
• Configuração do Prédio:
• Pavimento Térreo (Comercial): Salão comercial amplo com excelente vitrine para a avenida, onde foi unificada salas podendo ser separadas se preferir, ideal para lojas, farmácias, clínicas, escritórios ou prestadores de serviços. Conta com 02 banheiros e área de estoque/serviço.
• Pavimento Superior (Residencial/Corporativo): 2 apartamentos muito amplos, bem arejados e iluminados. Cada apartamento conta com:
• 02 Dormitórios
• Sala de estar e jantar integradas e espaçosas
• Cozinha e área de serviço independentes
• sacadas frente pra avenida e o outro tem sacada pros fundos do prédio
• churrasqueira interna em cada apartamento
• Ficha Técnica e Diferenciais:
• Área Construída Total:
• Medidores: Água e luz totalmente individuais por unidade
• Localização Privilegiada: Na região central, com fluxo constante de pedestres e veículos, cercado por comércio forte, restaurantes e serviços essenciais. Fácil estacionamento nas proximidades.
• Potencial de Retorno (Para Investidores):
• Possibilidade de até 3 aluguéis simultâneos (1 loja + 2 apartamentos).
• Alta demanda de locação na região devido à localização central.
• Preço e Condições:
• Valor de Venda: 3.700.000,00 negociáveis
• Negociação: Aceita propostas / Estuda permuta por veículo ou outro imóvel / Aceita financiamento].
• Contato para visitas:
• Tratar com Mara 051- 99915-3147